Charmante maison en pierres 2 chambres à FOLLES 89925 € HAI

EN EXCLUSIVITÉ Chaleureuse maison en pierres située dans un petit hameau très calme sur la commune de FOLLES (87250) à 15 minutes en voiture du Bourg de Bessines sur gartempe avec toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, supermarchés...). Elle vous offre au rez de chaussée : pièce de vie de 23,38m2 avec poêle à bois, cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée (piano de cuisson, four et réfrigérateur). A l'étage : palier, deux chambres, une salle de bains avec WC. Au-dessus combles aménageables de 26m2. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, fosse septique, simple vitrage. Le tout assis sur un très joli terrain attenant de 1507m2 avec arbres fruitiers. Garage attenant à la maison comprenant un deuxième WC. Très belle vue sur notre calme campagne et sur la gartempe. A 10 minutes de l'autoroute A20 (PARIS/LIMOGES SUD DE LA FRANCE), Limoges à 40 minutes. Contactez nous sans plus tarder !! 07 68 98 13 98 ! DPE : Consommation énergétique G (508), Gaz à effet de serre C (15), . Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE 2021) : entre 1180 EUR et 1640EUR. Logement à consommation excessive d'énergie (logement nécessitant des travaux d'isolation.) Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
89925EUR HAI* soit 82500EUR net vendeur + 7425EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur).Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  508
• Émissions GESC
  15

• Numéro de Mandat: 85

• Prix net vendeur: 82500€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 7425€
• Prix HAI: 89925€