Charmante maison en pierres dans petit hameau 60500 € HAI

SOUS COMPROMIS Chaleur et douceur pour cette maison en pierres située dans un hameau très calme de FOLLES (87250) à seulement 7 minutes en voiture de BESSINES SUR GARTEMPE. Venez ET passez le pas de la porte de cette petite batisse pleine de charmes, vous y découvrirez une pièce de vie de 32m2 avec coin cuisine aménagée et équipée en totalité (four, plaques, frigo, micro-ondes, hotte..) avec bar. Ces 32m2 vous offre pierres, poutres apparentes et une cheminée, peut-être à exploiter à l'avenir. A l'étage, un palier dessert deux pièces pouvant servir de chambres, ainsi qu'une salle de bains avec un wc. Possibilité d'être vendue meublée. A l'extérieur, petite terrasse (pas de jardin), et un petit cabanon pour stockage. Combles isolés (non mentionnés dans le DPE), huisseries partellement en double vitrage, Maison parfaitement raccordée au tout à l'égout (contrôle à l'appuie). Toiture en TBE. Petit prix, charme absolu, contactez nous pour ne pas manquer cette opportunité : 07 68 98 13 98 ! Idéal primo accédant, résidence secondaire !
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Consommation énergétique G (482), Gaz à effet de serre C(16). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardisé (référence 2021) : entre 1770EUR et 2430EUR. (année cf 2021) Logement à consommation excessive d'énergie. 66 000EUR HAI* soit 60 000EUR net vendeur + 6 000EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  482
• Émissions GESC
  16

• Numéro de Mandat: 63

• Prix net vendeur: 55000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 10% soit 5500€
• Prix HAI: 60500€