Charmante maison en pierres dans petit hameau calme proche L 92650 € HAI

VENDU Très belle maison en pierres avec beaucoup de charme idéalement située sur la commune de SAINT-PARDOUX (87250) 5 minutes en voiture du Lac de Saint Pardoux, dans un petit hameau au calme. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette maison vous offre en accès de plain pied : entrée avec sol en partie d'origine, pièce de vie de 23m2 avec cheminée (très beau cantou) ouverte, pierres et poutres apparentes avec accès direct sur le jardin, cuisine séparée et aménagée avec accès direct au jardin également et enfin une salle d'eau avec wc. A l'étage, palier qui mènent aux deux chambres (11.88m2 et 10.95m2), au bureau pouvant servir de chambre (8.5m2) et accès au grenier. Très beau grenier aménageable d'environ 47m2 au sol. Toiture en bon état, bien raccordé à une fosse septique, électricité ancienne, chauffage : cheminée ouverte. Maison vendue meublée.
A l'extérieur, terrain très privé et très agréable, clos et attenant avec ancien toit en pierres avec trois espaces de stockage/atelier etc.. puits mitoyen.
Terrain non attenant juste en face de la maison, de l'autre côté de la route, permettant de stationner des véhicules, réaliser un potager etc..Parcelle de bois non attenante de 4910m2 mais située à seulement 400mètres de la maison. Idéal pour bois de chauffage.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ! Non soumis au DPE : bâtiment non chauffé ou chauffé avec une cheminée à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».92650EUR HAI* soit 85000EUR net vendeur 7650EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieNon-Renseigné
• Émissions GESNon-Renseigné

• Numéro de Mandat: 107

• Prix net vendeur: 85000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 7650€
• Prix HAI: 92650€