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Immeuble de rapport très bon rendement idéalement situé 199280 € HAI

Description

Idéalement situé à 800m du lycée de la SOUTERRAINE, 3 minutes à pieds de la gare, ensemble immobilier en monopropriété composé d'un immeuble avec un local commercial, deux potentiels appartements (studio et T3), sous sol complet, une maison indépendante avec 2 CHBS, et un grand garage avec 7 emplacements de parking 5 garages indépendants loués, grande cour extérieure. RENTABILITE 9.19%, revenus annuels 25 800EUR.
Actuellement le bien se compose de la façon suivante : local commercial normes PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une salle de 45m2 avec deux grandes vitrines (3.9x2.66), avec une grande cuisine, wc accès PMR, et un espace central (comptoir). Sur le même niveau mais avec un accès indépendant : une grande pièce de 18m2 avec cuisine, un bureau et un débarras (idéal pour réaliser un studio de 25.5m2). Une cage d'escalier dessert les appartements et nous amène à l'étage, où se trouve un beau T4 composé d'une entrée avec placards muraux, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33.5m2, trois chambres (une pourrait devenir une cuisine), une SDB et un wc séparé. Chauffage central fioul, double vitrage en grande partie, tout à l'égout. Au dos de l'immeuble se trouve une maison indépendante de 73m2 environ (compteur indépendant), composée au rdc d'une cuisine (12m2), un salon (11.5m2), une grande SDB avec un wc séparé. A l'étage, un palier avec un wc et deux chambres dont une disposant de son dressing (4.6m2). DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Anciennement louée 400EUR. Grand garage avec 7 emplacements de parkings et deux boxes, 5 garages se trouvent sur l'arrière du bâtiment avec accès indépendant pour chaque. Vaste cour au milieu des bâtiments pouvant encore accueillir des véhicules.
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,19% en comprenant un budget travaux d'ores et déjà estimé, prix d'achat, frais d'agence et notaire inclus dans ce pourcentage de rentabilité. Projection des loyers perçus après réalisation des travaux : 2150EUR/mois, soit 25 800EUR/an. Ne tardez pas à nous contacter 07 68

Détails

fence Terrain 0m²
gite Maison 299m²
stairs 2 étages
storefront Terrasse
bathtub 2 Salles de bain
hot_tub Non renseigné

DPE

  • Consommation d'énergieG
    593
  • Émissions GESC
    19

Référence & détail prix

  • Numéro de Mandat: 11
  • Prix net vendeur: 188000€
  • Honoraires à charge de: Acquéreur
  • Honoraires acquéreur: 6% soit 11280€
  • Prix HAI: 199280€

Localisation

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