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Immeuble investissement locatif ou grande maison BELLAC 54500 € HAI

Description

Très beau potentiel pour ce bien situé à BELLAC (87300) : Maison sur trois niveaux/Immeuble avec grand potentiel en plein centre de BELLAC (investissement locatif intéressant, beaucoup de demandes). Immeuble se décomposant en 3 potentiels appartements avec au rez-de-chaussée : entrée avec escalier principal, cuisine, séjour, à l'étage (accès indépendant par la cuisine) : une chambre, salle de bains/wc. Accès par l'escalier de l'entrée : deux pièces (=18m2) pouvant devenir un studio. Au 2nd étage (accès par l'escalier du RDC) : un T2 composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Sur l'arrière de l'immeuble belle cour fermée d'environ 60m2 avec accès à la cave.Chauffage central fioul, simple vitrage sauf dernier étage équipé en double vitrage pvc, tout à l'égout (contrôle réalisé). A deux pas de l'immeuble garage avec jardin attenant d'environ 170m2. IDEAL pour investissement locatif avec une rentabilité envisagée de 11% après déduction des charges et travaux + tous les coûts d'acquisition compris dans le calcul de rentabilité. Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour programmer une visite (plans disponibles également) ! 07 68 98 13 98 !
DPE : Consommation énergétique D (167), Gaz à effet de serre E (50). Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE ancienne version) : environ 1537EUR.

Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Détails

fence Terrain 243m²
gite Maison 128m²
stairs 3 étages
balcony Balcon
bathtub 2 Salles de bain
dining Séparée Séparée
hot_tub Non renseigné

DPE

  • Consommation d'énergieD
    167
  • Émissions GESE
    50

Référence & détail prix

  • Numéro de Mandat: 14
  • Prix net vendeur: 50000€
  • Honoraires à charge de: Acquéreur
  • Honoraires acquéreur: 9% soit 4500€
  • Prix HAI: 54500€

Localisation

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