Immeuble investissement locatif ou grande maison BELLAC 49500 € HAI

Très beau potentiel pour ce bien situé à BELLAC (87300) : Maison sur trois niveaux/Immeuble avec grand potentiel en plein centre de BELLAC (investissement locatif intéressant, beaucoup de demandes). Immeuble se décomposant en 3 potentiels appartements avec au rez-de-chaussée : entrée avec escalier principal, cuisine, séjour, à l'étage (accès indépendant par la cuisine) : une chambre, salle de bains/wc. Accès par l'escalier de l'entrée : deux pièces (=18m2) pouvant devenir un studio. Au 2nd étage (accès par l'escalier du RDC) : un T2 composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Sur l'arrière de l'immeuble belle cour fermée d'environ 60m2 avec accès à la cave.Chauffage central fioul, simple vitrage sauf dernier étage équipé en double vitrage pvc, tout à l'égout (contrôle réalisé). A deux pas de l'immeuble garage avec jardin attenant d'environ 170m2. IDEAL pour investissement locatif avec une rentabilité envisagée de 10.6% après déduction des charges et travaux + tous les coûts d'acquisition compris dans le calcul de rentabilité. Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour programmer une visite (plans disponibles également) ! 07 68 98 13 98 !
DPE : Consommation énergétique G (326), Gaz à effet de serre G (103). Estimation du coût énergétique entre 3080EUR et 4230EUR (référence année 2021);

Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  326
• Émissions GESG
  103

• Numéro de Mandat: 14

• Prix net vendeur: 45000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 10% soit 4500€
• Prix HAI: 49500€