Maison centre ville LIMOGES 140m2 371000 € HAI

A SAISIR TRES RAPIDEMENT
Superbe maison de ville 4 chambres + un bureau dans un quartier proche du centre ville de LIMOGES. Secteur Labussière, Victor Thuillat, idéalement située, proche de tous les commerces à pieds et du centre ville à pieds (20 minutes de marche) venez visiter cette grande maison avec sous sol complet, double garage et jardin.
Cette construction de 2003 vous offre confort et grands espaces ! Au rez-de-chaussée vous trouverez grande pièce de vie de 58m2 avec insert bois, coin cuisine aménagée et semi équipée (hotte, lave vaisselle, plaque gaz), baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin arboré, ainsi qu'une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres (11.8, 13, 12m2) dont deux avec mezzanine, un bureau qui peut aussi servir de chambre, et une salle de bains avec baignoire d'angle et wc. Combles perdus au dessus isolés. Sous sol complet isolé avec un bureau, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec un wc, et double garage de près de 44m2 avec porte électrique. Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, double vitrage sur toutes les huisseries. Maison de qualité avec de belles prestations, très rare sur le marché ! Ne tardez pas à prendre rdv pour visiter ce bien : 07 68 98 13 98 !

Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; DPE : Consommation énergétique C (173), Gaz à effet de serre (25). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1430EUR et 1980EUR. (année cf 2021) 37100 HAI* soit 350000EUR net vendeur + 21000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieC
  173
• Émissions GESC
  25

• Numéro de Mandat:

• Prix net vendeur: 350000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 6% soit 21000€
• Prix HAI: 371000€