Maison de bourg 4 chambres BESSINES-SUR-GARTEMPE 199000 € HAI

Grande maison en pierres dans le centre de Bessines-sur-Gartempe d'une superficie de 197m2, proche de toutes commodités. Cette maison de bourg détient beaucoup de charmes au travers de ses grands volumes, ses murs en pierres apparentes et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée nous retrouvons une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)avec arrière cuisine, salle à manger dans la continuité de la cuisine de 24m2, un salon de 22 m2, ainsi qu'une buanderie, un wc et un cellier. Accés direct à la cour arrière par la porte fenêtre de la cuisine. La maison dispose de deux accès au premier étage.Une pièce palière de 14,3m2 qui peut servir de bureau dessert 4 belles chambres de 11.75, 12.5, 22.5 et 23m2 dont une avec dressing, une salle de bains comportant une cabine de douche et une baignoire et un wc séparé. Grand grenier aménageable d'environ 70m2. A l'arrière de la maison se trouve une grande dépendance de deux pièces avec eau et électricité de 53m2 entièrement aménageable avec panneaux photovoltaïques qui permet de percevoir jusqu'à 1500/1600EUR par an. Une terrasse et un jardin sans vis a vis exposé sud-est. Huisseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur air-eau et fioul l'hiver en cas de nécéssité. Tout à l'égout. Contactez nous sans tarder : 07 49 28 29 94 ! DPE : Consommation énergétique D (194), Gaz à effet de serre (26). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2370EUR et 3270EUR. (année cf 2021) Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 199 000 HAI* soit 192000EUR net vendeur + 7000EUR de frais d'agence (soit 3.6% du prix net vendeur - exceptionnel). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non

• Consommation d'énergieD
  194
• Émissions GESC
  26

• Numéro de Mandat: 67

• Prix net vendeur: 192000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 3.65% soit 7008€
• Prix HAI: 199000€