Très beau potentiel 169m2 BALLEDENT 20000 € HAI

SOUS COMPROMIS Ensemble en pierres dans un très calme hameau de BALLEDENT à seulement 10 minutes de CHATEAUPONSAC (87290) avec toutes les commodités (pharmacie, supermarchés, boulangerie, bureau de tabac, restaurants...). Cet ensemble se compose de deux maisons en pierres à rénover en totalité (deux accès différenciés) avec une grange + un hangar ainsi qu'un terrain attenant. La première maison dispose de 47m2 (une pièce au rez-de-chaussée, une pièce à l'étage) au total et est attenante à la seconde maison (possibilité d'associer les deux) totalisant elle de son côté 122m2. La seconde maison propose au RDC une belle pièce pouvant être un salon/Salle à manger de 38m2, une autre pièce. A l'étage, un palier desservant trois pièces pouvant devenir des chambres. Combles aménageables au dessus. Attenants aux deux maisons une grange de 72m2 ainsi qu'un hangar. Terrain de 620m2 attenant. Rénovation totale à prévoir : toiture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement.. Mais très beau potentiel avec bcp de charmes. Contactez nous au 0768981398 !
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : NON REQUIS, pas d'installation de chauffage, pas de cheminée ou insert. 20 000 HAI* soit 17000EUR net vendeur + 3000EUR de frais d'agence (soit 17.6% du prix net vendeur)Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieNon-Renseigné
• Émissions GESNon-Renseigné

• Numéro de Mandat: 65

• Prix net vendeur: 17000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 17.65% soit 3000.5€
• Prix HAI: 20000€