Maison 3 chambres + 2 granges et une maison à rénover à Chat 87200 € HAI

Située dans un calme hameau, à 6 minutes en voiture de CHATEAUPONSAC (87290) avec toutes les commodités et à 10minutes en voiture de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) cette superbe maison en pierres est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine non aménagée et non équipée avec une cuisinière à bois ouverte sur salon avec accès direct au jardin, salle d'eau avec WC séparé, un cellier. A l'étage, palier qui dessert trois chambres et un accès au combles potentiellement aménageables. Mitoyennes à la maison principale, vous trouverez deux granges et une maison à rénover entièrement comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Electricité présente. Très beau potentiel (pour location saisonnière). Beau jardin attenant à l'arrière de la maison avec deux cabanons, un ancien lavoir et un puits. Sur l'avant de la maison charmante courette avec dépendance (ancien toit à cochons). LIMOGES (87000) situé à 33 minutes et LA SOUTERRAINE (23300) à seulement 20 minutes en voiture. Aspects techniques : chauffage central citerne gaz (avec eau chaude sanitaire) et cuisinière bois, survitrage sur la majeure partie des huisseries, combles non isolés, maison serait raccordée au tout à l'égout (contrôle TAE à venir)
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DPE (F) : Consommation énergétique (361), Gaz à effet de serre (66). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2290EUR et 3150EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 87200 EUR HAI* soit 80000EUR net vendeur 7200EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieF
  361
• Émissions GESE
  66

• Numéro de Mandat: 153

• Prix net vendeur: 80000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 7200€
• Prix HAI: 87200€