EN EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À SAINT LEGER L 108000 € HAI

A SAISIR ensemble immobilier comprenant trois habitations ! Situé à SAINT LEGER LA MONTAGNE (87340) à seulement 2 minutes en voiture du petit bourg charmant de SAINT LEGER LA MONTAGNE avec un dépôt de pains, restaurant, 10 minutes de la JONCHERE SAINT MAURICE (avec premières commodités et écoles) à 15 minutes d'AMBAZAC (toutes les commodités, écoles) et à 32 minutes de LIMOGES (87000). Cet ensemble se compose : d'une première maison avec une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.Au premier étage, vous trouverez deux chambres communicantes. Les combles sont aménagés en une pièce utilisée comme chambre. Petit jardin que l'on retrouve de l'autre côté de la route. Logement actuellement louée de façon saisonnière (gîte), idéal pour source de revenus, investissement locatif etc.. La deuxième maison se compose d'une grande pièce de vie avec coin cusine non aménagée et non équipée avec un insert bois, un salon et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une pièce (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint) avec WC. Possibilité d'aménager les combles afin de créer une nouvelle pièce (salle de jeux par exemple!) ! Cave en dessous de cette maison. Et pour finir la troisième maison qui comprend au rez-de-chaussée une pièce avec son insert bois, une pièce avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert deux pièces et une salle d'eau avec WC. Combles perdus au-dessus. Cette maison communique avec la précédente, il suffit d'ouvrir une cloison 'placo' au premier et le passage donnera dans le couloir de la maison précédente. Jardin se trouvant de l'autre côté de la route avec cabanons en dur. Pour finir vous trouverez une grange en copropriété avec le voisin, seul le rez-de-chaussée est vendu avec l'ensemble et est utilisé comme garage avec cave. Aspects techniques : chauffage radiateurs électriques + poêle à bois, électricité à reprendre en partie, assainissement : fosse septique non conforme.
Contactez-nous au : 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 ! Idéal projet investissement locatif, acquisition avec petite source de revenus (gîte) !
DPE (G) : Consommation énergétique (493), Gaz à effet de serre (16). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 2130EUR et 2920EUR.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».108 000 EUR HAI* soit 100 000EUR net vendeur 8000EUR de frais d'agence (soit 8% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  493
• Émissions GESC
  16

• Numéro de Mandat: 185

• Prix net vendeur: 100000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 8% soit 8000€
• Prix HAI: 108000€