Charmante maison en bout d'un petit hameau 60500 € HAI

SOUS COMPROMIS Maison d'habitation actuellement louée sur la commune de RANCON située dans un hameau entre le bourg de CHATEAUPONSAC et le bourg de RANCON. Cette charmante maison vous propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre (12.2m2), salle d'eau avec wc et grande véranda donnant sur la terrasse. Cour attenante où l'on peut garer deux voitures. Jardin attenant plat et clôturé, avec forage, pompe, cabanon et un deuxième portail d'accès.
Secteur très calme, à 7 minutes en voiture de CHATEAUPONSAC (87290) et à 42 minutes de LIMOGES (87000). Louée actuellement 390EUR HC par mois. Maison rénovée récemment, en très bon état d'entretien, combles isolés, murs isolés, huisseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques dernière génération. (très bien classée niveau consommation énergétique [DPE]). Pas de travaux à prévoir. Idéal pour investissement locatif, résidence principale ou secondaire. TRES BELLE RENTABILITE avoisinant les 7%.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 ! DPE (D): Consommation énergétique (206), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 700EUR et 1010EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».190 800 HAI* soit 180 000EUR net vendeur 10 800EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieD
  206
• Émissions GESB
  6

• Numéro de Mandat: 113

• Prix net vendeur: 55000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 10% soit 5500€
• Prix HAI: 60500€