Charmante maison familiale avec superbe vue 144450 € HAI

Très belle maison familiale située à LAURIERE dans un environnement de choix (campagne, forêt et étang à proximité) assise sur un terrain de 7417m2. A 3 minutes en voiture du bourg de LAURIERE (avec les premières commodités) et à 39 minutes de LIMOGES (87000). Cette maison construite sur sous-sol semi enterré vous offre une belle pièce de vie de 32m2 avec cheminée avec insert bois avec porte fenêtre donnant sur la belle terrasse plein ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres sur le même niveau dont deux communicantes et une avec mezzanine, une salle d'eau et wc séparé. Accès au sous sol complet qui propose une entrée à la maison donnant sur la façade avant et sur la cour, grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. Très beau parc attenant de 7417m2, nombreux arbres fruitiers (pommiers, pêchers, pruniers, noyers...), appentis en dur présent sur le terrain et superbe terrasse qui vous permet de profiter de la vue et du soleil. Superbe vue sur les monts d'Ambazac! Aspects techniques : chauffage électrique (anciens convecteurs)+ insert bois, simple vitrage, ancienne fosse septique.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 ! DPE (G): Consommation énergétique (519), Gaz à effet de serre (16). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2780EUR et 3830EUR. Logement à consommation excessive d'énergie. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».144450EUR HAI* soit 135000 net vendeur 9450EUR de frais d'agence (soit 7% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  519
• Émissions GESC
  16

• Numéro de Mandat: 118

• Prix net vendeur: 135000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 7% soit 9450€
• Prix HAI: 144450€