Immeuble de rapport 2 logements BESSINES SUR GARTEMPE 98100 € HAI

Très beau potentiel pour ce bien situé à BESSINES-SUR-GARTEMPE (87250) : Maison sur deux niveaux/Immeuble (investissement locatif intéressant, beaucoup de demandes). Maison se décomposant en 2 appartements avec au rez-de-chaussée : un appartement type T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse et un jardin. Au premier étage : un appartement type T3 composé d'une pièce de vie cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage individuel radiateurs électriques, double vitrage, tout à l'égout (raccordement à terminer). IDEAL pour investissement locatif avec une rentabilité envisagée avoisnant les 7% après déduction des charges et travaux + tous les coûts d'acquisition compris dans le calcul de rentabilité. Garage sur la parcelle, cour sur le devant du bien, grange au fond du terrain. Travaux de mise en conformité à prévoir et régularisation des baux/locations à prévoir.
Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour programmer une visite (plans disponibles également) ! 07 68 98 13 98 !DPE : Consommation énergétique E(305), Gaz à effet de serre B(9). Estimation du coût énergétique entre 1030EUR et 1440EUR (référence année 2021); Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieE
  305
• Émissions GESB
  9

• Numéro de Mandat: 109

• Prix net vendeur: 90000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 8100€
• Prix HAI: 98100€