Immeuble de rapport 2 logements LA SOUTERRAINE 118000 € HAI

Immeuble idéalement situé dans le centre-ville de la SOUTERRAINE, 5 minutes à pieds d'un hypermarché, 5 minutes à pieds du lycée, 12 minutes à pieds de la gare. Cet immeuble de deux appartements (2xT3) se compose de la façon suivante : un appartement au 1er étage comprenant un palier desservant une cuisine aménagée non équipée, un salon/ salle à manger, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, et une salle de bains avec WC. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Un second appartement situé au 2ème étage qui est à rafraîchir comprenant un palier desservant une cuisine non aménagée, non équipée, un sallon/ salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Simple vitrage. Pas de système de chauffage, tout à l'égout. Au dessus combles servant de greniers. Double garage avec deux caves en sous sol(deux accès indépendants) et courette au rez-de-chaussée.
Secteur recherché, demande locations importante, quartier agréable, appartements lumineux. Rentabilité intéressante de 6.29% résultat donné en prenant en compte les coûts d'acquisition, de travaux, taxe foncière, et loyers HC.Possibilité aussi d'en faire une seule habitation avec 4 chambres.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous demander. Contactez nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou 07 68 98 13 98 ! Appartement 1 : DPE (E): Consommation énergétique (304), Gaz à effet de serre (71). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2020) : environ 1040EUR à l'année, DPE ANCIENNE VERSION. Appartement 2 : 'Le logement n'étant pas équipée d'une installation de chauffage, le DPE n'est pas requis pour la vente.' Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».118 000 HAI* soit 110 000EUR net vendeur 8000EUR de frais d'agence (soit 7,27% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 dé

• Consommation d'énergieE
  304
• Émissions GESF
  71

• Numéro de Mandat: 122

• Prix net vendeur: 110000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 7.27% soit 7997€
• Prix HAI: 118000€