Très beau pavillon à proximité du bourg de BESSINES SUR GART 164300 € HAI

EXCLUSIVITE !! Très belle maison des années 60 idéalement située entre l'étang de Sagnat et le bourg de BESSINES. Ce bien vous offre une très belle entrée donnant accès de plain pied à une grande chambre de 17m2, une buanderie/cuisine d'été avec accès direct sur l'extérieur, un wc et un accès direct au garage avec partie atelier/chaufferie. A l'étage, au premier palier un wc, au deuxième palier, grande pièce de vie de 30m2 environ, lumineuse et chaleureuse avec son parquet massif et son balcon avec baie vitrée. Toujours sur le même niveau, cuisine aménagée non équipée, dégagement avec placard mural, deux chambres, et salle d'eau. Combles éventuellement aménageables avec environ 47m2 (sous 1m80 de hauteur sous plafond), deux fenêtres sont déjà présentes de part et d'autre : de quoi imaginer deux belles chambres d'environ 18m2 chacune et un beau dégagement avec sanitaires. Terrain clôturé attenant riches d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, pêchers etc..) avec un deuxième garage (environ 21m2). Cour sur le devant. Aspects techniques ; chauffage central fioul, double vitrage pvc sur toutes les huisseries sauf la porte d'entrée, raccordée en majeure partie au tout à l'égout.Combles isolés mars 2024. 5 minutes à pieds de l'étang de Sagnat, 3 minutes à pieds de l'école élémentaire, 15 minutes à pieds du bourg avec toutes les commodités (boulangeries, boucheries, traiteurs, pharmacie, bar, restaurants, bureaux tabac, banques etc..) Parcelle de terrain non attenante.
Contactez nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! DPE (D): Consommation énergétique (246), Gaz à effet de serre (E) (65). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2370EUR et 3260EUR. Logement à consommation excessive d'énergie. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».164300EUR HAI* soit 155 000EUR net vendeur 9300EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040

• Consommation d'énergieE
  246
• Émissions GESE
  65

• Numéro de Mandat: 115

• Prix net vendeur: 155000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 6% soit 9300€
• Prix HAI: 164300€