Superbe maison familiale à SAINT SULPICE LAURIERE avec beau 97980 € HAI

Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison construite dans les années 1975 assise sur les hauteurs de SAINT-SULPICE-LAURIERE (87370). Ce pavillon vous offre de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée principale, cuisine séparée entièrement aménagée (aménagement ancien mais très fonctionnel), pièce de vie (attention fausse cheminée) avec parquet massif, deux chambres, un débarras/penderie, une salle d'eau et un wc séparé, petit sas pour une entrée sur l'arrière. A l'étage, trois grandes chambres (10, 14, 17,4m2), une salle de bains ainsi qu'un wc séparé et un grenier. Le grenier peut permettre un agrandissement de la chambre de 17,4m2 (dressing, salle d'eau etc.. pour chambre parentale.) Un sous-sol quasi complet vous attend sous la maison, accessible par l'intérieur et par l'extérieur (accès piéton uniquement) mais idéal pour stockage et rangement : deux pièces = chaufferie, et une grande pièce avec arrivée/évacuation eau. A l'extérieur, très beau parc de 2485m2, en partie clos, borné, majoritairement plat, avec diverses essences d'arbres et arbustes, terrasse sur l'avant de la maison, garage et ancienne dépendance (atelier + grenier).
Aspects techniques : chauffage central fioul et bois, double vitrage PVC au RDC et 1ER étage en simple vitrage (4 fenêtres et 3 velux), tout à l'égout, toiture bon état, travaux d'amélioration énergétiques et mise aux normes électriques à prévoir. Maison proche des premières commodités à pieds (superette, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, boulangerie, pharmacie..)
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 !
DPE (F): Consommation énergétique (418), Gaz à effet de serre (75). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2520EUR et 3470EUR.Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».97 980 EUR HAI* soit 90 725EUR net vendeur 7255EUR de frais d'agence (8% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieF
  418
• Émissions GESE
  65

• Numéro de Mandat: 150

• Prix net vendeur: 90725€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 8% soit 7258€
• Prix HAI: 97980€