Charmante maison en pierres 81750 € HAI

VENDU
EN EXCLUSIVITÉ Chaleureuse maison en pierres située dans un petit hameau très calme de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) à 5minutes en voiture du Bourg avec toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, supermarchés...). Elle vous offre au rez de chaussée : pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois (+ emplacement ancien four à pains), cuisine séparée avec arrière-cuisine. A l'étage : palier, une chambre, une grande salle d'eau, wc séparé. Au-dessus avec seulement quelques petites marches à franchir, grande pièce de 41m2 à aménager, dispose déjà de deux fenêtres, de l'électricité, beau plancher bois (superbe potentiel : grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative...). Chauffage central au fioul récent, fosse septique non conforme, simple vitrage sauf la porte d'entrée qui est en double vitrage. Le tout assis sur un très joli terrain plat en majeure partie, avec dépendances dont chaufferie et un garage, vue sur notre calme campagne, pas de vis à vis. A 5 minutes de l'autoroute A20 (PARIS/LIMOGES SUD DE LA FRANCE), Limoges à 30 minutes. Bien très rare, contactez nous sans plus tarder !! 07 68 98 13 98 !
DPE : Consommation énergétique G (514), Gaz à effet de serre G(109). Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE 2021) : entre 2300EUR et 3180EUR. Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieG
  514
• Émissions GESG
  109

• Numéro de Mandat: 49

• Prix net vendeur: 75000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 6750€
• Prix HAI: 81750€