Propriété deux maisons avec granges et 2hectares de terrain 339200 € HAI

Venez découvrir cette propriété qui vous proposera volumes, luminosité et de nombreuses possibilités. Lorsque vous arrivez sur la propriété une grande cour pavée vous accueille et vous guide dans la maison principale : maison de maître de 385m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussé : entrée avec poêle à bois, tommettes au sol, une cuisine séparée, aménagée et équipée en partie, avec une arrière cuisine. Sur le même niveau, un bureau, et deux belles pièces de vie (salle à manger, salon) d'environ 30 et 34m2 donnant sur l'ancienne orangerie. A l'étage, grand palier desservant quatre chambres, un bureau, salle de bains et un wc séparé. Au second niveau beau palier avec rangements muraux, trois chambres, une pièce pouvant être une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Combles perdus au-dessus. Maison en pierres élevée sur caves dont une très belle voûtée.Huisseries majoritairement en simple vitrage, chauffage central fioul, fosse septique non conforme.
A l'extérieur, divers bâtiments : un ancien billard, trois hangars, un appentis, ainsi qu'une ancienne forge. Une charmante maison d'habitation à rénover avec très belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 55m2, avec un petit débarras et une ancienne salle d'eau. A l'étage palier, trois chambres. Combles au dessus. (petite habitation pouvant devenir gîte ou maison en location, idéal pour investissement locatif). Idéalement situé proche des axes A20 (sens nord/sud)
Le tout assis sur un terrain de 2,07ha d'un seul tenant possibilité d'avoir des terres en supplément.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ! DPE : Consommation énergétique ( D ), Gaz à effet de serre ( D ). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 5520EUR et 7510EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».339200EUR HAI* soit 320 000EUR net vendeur 19200EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET :

• Consommation d'énergieD
  223
• Émissions GESD
  46

• Numéro de Mandat: 100

• Prix net vendeur: 320000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 6% soit 19200€
• Prix HAI: 339200€