MAISON 160m2 5 chambres + dépendances 199280 € HAI

[SOUS COMPROMIS] Très charmante maison en pierres située sur la commune de CHÂTEAUPONSAC (87290) dans un hameau très calme. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 60m2 lumineuse avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct sur véranda d'environ 17m2 puis sur la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, il vous suffira de monter quelques marches pour accéder à deux pièces : une chambre de 12.6m2 et une pièce pouvant faire office de chambre avec chacune une salle d'eau privée. WC séparé. Au 1er étage : palier qui dessert trois chambres (dont une grand dressing) et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. Au dernier étage une pièce pouvant faire office de chambre (avec arrivées d'eau) et une pièce pouvant servir de bureau. Accès par l'extérieur, deux pièces servant de chaufferie et de buanderie. Dépendance sur le terrain pouvant être aménagée en maison mais à terminer de rénover composée de deux pièces dont une avec poêle à bois et d'une mezzanine à l'étage. (Possibilité gîte, location etc..) Belle grange attenante. Terrain attenant et entièrement clôturé. Chauffage : chaudière à granulés et poêle à bois dans la pièce de vie, double vitrage, fosse toutes eaux installée en 2020, ,isolation murs et toiture, toiture refaite en 2010. Maison rénovée ces dernières années, finitions et matériaux choisis de qualité. Maison rare, à saisir !! Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ! DPE : ancienne génération. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 199280EUR HAI* soit 188 000EUR net vendeur 11280EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieC
  144
• Émissions GESD
  28

• Numéro de Mandat: 126

• Prix net vendeur: 188000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 6% soit 11280€
• Prix HAI: 199280€