Très beau pavillon 3 chambres 87250 SAINT-PARDOUX-LE-LAC 128400 € HAI

RARE - Cette superbe maison élévée en partie sur cave, assise sur sa colline et entourée de ses arbres, se trouve à SEULEMENT 750m du centre-bourg de SAINT PARDOUX LE LAC (87250) avec les premières commodités (épicerie/relais poste, restaurants, bars, boulangerie, école). Elle est également située à 2,2 kilomètres du Lac de Saint-Pardoux et à 15 minutes en voiture de BESSINES-SUR-GARTEMPE (87250) avec toutes les commodités (pharmacie, supermarchés, boulangerie, bureau de tabac, restaurants..) et écoles/collège. Ce pavillon construit en 1978 vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger de 29m2 environ avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée en partie, une belle chambre de presque 11m2, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres (14,7 et 14,5m2) et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Au sous-sol, une cave avec accès par l'intérieur de la maison. Le terrain de 1269m2 qui apporte beaucoup de charmes à la maison et de tranquillité dispose d'une partie boisée, d'un appentis et d'un garage en dur. Tout à l'égout (raccordé, mais fosse septique à condamner), huisseries simple vitrage, chauffage poêle à bois. Maison vendue avec les meubles. Environnement très calme dans lotissement bien entretenu et très paisible. Cadre idéal à 30minutes de LIMOGES.
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou 07 68 98 13 98 ! DPE (E) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (13). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 970EUR et 1340EUR.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».128 400 EUR HAI* soit 120 000EUR net vendeur 8400EUR de frais d'agence (soit 7% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : G

• Consommation d'énergieE
  318
• Émissions GESC
  13

• Numéro de Mandat: 152

• Prix net vendeur: 120000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 7% soit 8400€
• Prix HAI: 128400€