En exclusivité ! TRÈS RARE !! Maison de plain-pied à rénover 149800 € HAI

Maison accès de plain-pied, élevée sur sous-sol à rénover à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX (87290)
À seulement 11 minutes en voitures du bourg de BESSINES-SUR-GARTEMPE (avec toutes les commodités), à 5 minutes en voiture de SAINT AMAND MAGNAZEIX (premières commodités), à 4 minutes des axes A20 (autoroute PARIS/LIMOGES), à 13 minutes de LA SOUTERRAINE (avec toutes les commodités) et à 37 minutes de LIMOGES, ce plain pied vous attend ! La maison vous propose une entrée, salon/salle à manger lumineux avec une cheminée ouverte d'environ 39 m2, une ancienne cuisine aménagée. Trois belles chambres (de 11,2 ; 12,2 et 12,7 m2 environ) mais aussi une salle de bains et WC séparé. Superbes vues et calme assurés !!
Le sous-sol est complet avec une partie garage et cave. Splendide terrain attenant de 3720 m2 avec des arbres fruitiers ! Aspects techniques : Chauffage au fioul, huisseries en double vitrage ancien, fosse septique non conforme (contrôle en cours)
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.28.49.94 pour plus d'informations ou prévoir une visite ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (192) consommation énergétique E(192), Gaz à effets de serre E(56). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 2700EUR et 3690EUR.
Nos photos sont floutées sur certaines parties pour préserver et respecter la vie privée du voisinage. Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieE
  192
• Émissions GESE
  56

• Numéro de Mandat: 168

• Prix net vendeur: 140000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 7% soit 9800€
• Prix HAI: 149800€