Charmante maison de ville 2 chambres + un bureau 87200 € HAI

Charmante maison de ville en plein bourg de CHATEAUPONSAC (87290) à proximité immédiate à pieds des premières commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau tabac..). Cette maison vous offre au rez-de-chaussée belle pièce de vie lumineuse de 24m2 avec insert, plancher massif, le couloir d'entrée dessert la cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée (hotte, plaques de cuisson, four) un petit dégagement avec arrivée/évacuation machine à laver, et un wc séparé. A l'étage, un grand couloir vous amènera vers deux chambres de 12 et 12,5m2 environ dont une dispose d'un grand dressing, un bureau pouvant servir de chambre se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc. Au-dessus : combles aménageables isolés (plancher) restent à terminer d'aménager pour créer une autre pièce de vie ou à conserver ainsi pour grenier. Sous la maison : cave en deux pièces avec chaufferie/cuve à fioul. Chauffage central fioul+ insert bois dans le salon, maison raccordée au tout à l'égout (diagnostic à l'appui), double vitrage PVC sur toutes les menuiseries ,combles isolés, toiture récente (2017)en TBE, maison raccordée à la fibre. Très peu de travaux à prévoir !! Idéal tout type de résidence, et investissement immobilier également ! Contactez nous sans tarder, bien rare : 07 49 28 49 94 ! DPE : Consommation énergétique D(242), Gaz à effet de serre D(43). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1660 EUR et 2247 EUR. Nos photos sont floutées sur certaines parties pour préserver et respecter la vie privée du voisinage.Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 87200EUR HAI* soit 80000 EUR net vendeur 7200 EUR de frais d'agence (soit 9 % du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieD
  242
• Émissions GESD
  43

• Numéro de Mandat: 170

• Prix net vendeur: 80000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 9% soit 7200€
• Prix HAI: 87200€