Trés belle maison de plain pied avec 1.67ha de terrain à RAZ 238000 € HAI

VENDU Très belle maison récente de 2018 de plain pied idéalement située dans un hameau très calme, à 3 minutes en voiture du lac de Saint-Pardoux sur la commune de RAZES (87640). Cette maison vous propose un grand salon très lumineux d'environ 45 m2 avec une cuisine americaine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), poêle à bois, et baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres (12, 12,et 10m2) avec placards, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle balnéo + un wc, une buanderie ainsi qu'un wc séparé. Terrain attenant de 16749m2 avec une entrée pour la maison et une seconde entrée au fond du terrain pouvant permettre une mise en location (location saisonnière, camping/camping-car notamment, demande forte dans le secteur). Serre, poulailler et emplacement pour potager !! A seulement 26 minutes de LIMOGES !! Garage avec une place de parking comprenant une fosse (mécanique) et une partie atelier pouvant être aménagée.
Aspects techniques : Maison RT 2012 (consommation maîtrisée, maison TRES peu énergivore DPE indique 495, 85EUR environ par an abonnement compris) avec chauffage au sol + poêle à bois, ballon thermodynamique, double vitrage PVC partout, isolation des combles, isolation des murs extérieurs, fosse toutes eaux aux normes.
Pas de travaux à prévoir !!
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ! DPE: B version 2018. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 238 000 HAI* soit 230 000EUR net vendeur 8 000EUR de frais d'agence (soit 3.48% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieB
  84
• Émissions GESA
  3

• Numéro de Mandat: 108

• Prix net vendeur: 230000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 3.48% soit 8004€
• Prix HAI: 238000€