Plain pied 4 chambres au coeur du Limousin 159000 € HAI

Venez découvrir ce superbe plain pied assis sur son parc de 5349m2 au coeur de notre campagne limousine à SAINT LEGER LA MONTAGNE (87340) à 7 minutes en voiture des premières commodités (pharmacie, bureau tabac, restaurants, supérette, école primaire et maternelle etc..) à LA JONCHERE ST MAURICE, ou encore à 15 minutes d'AMBAZAC (87240). Cette maison familiale vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m2 environ avec coin cuisine aménagé et équipé (de marque SoCoo'c) avec cheminée avec insert bois en position centrale de la pièce. Accès direct sur la terrasse avec vue imprenable sur la nature environnante, pas de vis à vis, cadre exceptionnel. Toujours de plain pied, vous retrouverez quatre chambres (actuellement une servant de salle de jeux) dont une chambre parentale avec emplacement dressing et arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau. Grande salle de bains avec wc. Possibilité d'aménager les combles : dégagement déjà prévu pour installer un escalier sans perturber la configuration actuelle. Garage attenant avec coin cave. Hangar sur le terrain d'environ 150m2 et cabanon. Terrasse sur l'avant (sous appentis) et sur l'arrière avec pergola bioclimatique installée il y a un an. Panneaux solaires de 2023 (autoconsommation et revente d'énergie). Terrain attenant de 5349m2 avec partie principale clôturée. Aspects techniques : Chauffage : insert bois + radiateurs électriques, combles isolés, fosse toutes eaux non conforme, quelques finitions niveau revêtements à prévoir (plafond salon, murs sdb etc..) , double vitrage sur toutes les huisseries récent. A seulement 30 minutes de LIMOGES (87000). N'attendez plus pour nous contacter --> 0749284994 ou 0768981398.
DPE (E) : Consommation énergétique (329), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année : ancienne version DPE (environ 1653EUR)
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 159000 EUR HAI* soit 150 000EUR net vendeur 9000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

• Consommation d'énergieE
  329
• Émissions GESB
  6

• Numéro de Mandat: 178

• Prix net vendeur: 150000€
• Honoraires à charge de: Acquéreur
• Honoraires acquéreur: 6% soit 9000€
• Prix HAI: 159000€