Superbe pavillon avec 3 chambres - SAINT PARDOUX LE LAC 109 500,00 € HAI

Superbe maison avec accès de plain-pied idéalement située à SAINT PARDOUX (87250) dans un petit lotissement calme et très bien entretenu proche à pieds du Lac de SAINT-PARDOUX (2,2 km) à SEULEMENT 750m du centre-bourg de SAINT PARDOUX LE LAC (87250) avec les premières commodités (épicerie/relais poste, restaurants, bars, boulangerie, école). Cette maison construite en 1978 vous offre de belles pièces de vie et notamment au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon/salle à manger de 29m2 avec poêle à bois et porte fenêtre donnant sur la terrasse à l'avant exposé plein SUD, une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la même terrasse, une chambre et une salle de bains et WC séparé. A l'étage, palier desservant deux grandes chambres (14,7 et 14,5m2), et une salle d'eau/wc. En sous-sol une cave accessible par l'intérieur de la maison avec escaliers bois très praticables.
A l'extérieur, un appentis et un garage (pour 1 voiture). Le jardin attenant est très agréable, en herbe et boisé, ce qui permet de profiter d'un peu de fraîcheur en été. Maison peut être vendue avec les meubles. Cadre idéal à 30minutes à peine de LIMOGES.
Aspects techniques : la maison dispose de radiateurs électriques anciens (chauffage) et d'un poêle à bois (conduit à tuber), l'électricité est ancienne, murs = béton cellulaire + doublage avec isolation (6cm), il n'y a pas d'amiante relevé dans les diagnostics. Concernant l'assainissement, la maison est correctement raccordé au tout à l'égout. (travaux réalisés récemment)
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou 07 68 98 13 98 ! DPE (E) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (13). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 970EUR et 1340EUR.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».109500 EUR HAI* soit 101 500EUR net vendeur 8000EUR de frais d'agence (soit 7.3% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds